Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec 5 unités situé à un coin au centre

Ce bien immobilier locatif bien entretenu est situé à un emplacement stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche de la digue et de la promenade rénovée. Grâce à son emplacement central, à son état soigné et à ses revenus locatifs élevés, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance future.

Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et d'un rez-de-chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, avec également des installations techniques renouvelées. De plus, le bâtiment bénéficie de bons scores EPC, principalement de catégorie 'B'.

Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués par l'agence immobilière sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2027. Après expiration, la location privée offre la possibilité d'augmenter considérablement le rendement, avec un revenu potentiel supplémentaire d'environ 200 € par appartement par mois.

Le rez-de-chaussée commercial est loué sous bail commercial et assure un revenu locatif stable supplémentaire de 12 700 € par an.

Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras pratique, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de chambres à coucher avec de beaux volumes. Les appartements aux premi