Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 5 entiteiten op een hoekligging in he

Deze goed onderhouden opbrengsteigendom bevindt zich op een strategische hoekligging in het centrum van Heist, op wandelafstand van de Zeedijk en de vernieuwde wandelboulevard. Dankzij de centrale ligging, de verzorgde staat en de sterke huuropbrengsten vormt dit pand een interessante investering met onmiddellijk rendement én toekomstig groeipotentieel.

Het gebouw bestaat uit vier aangename, lichtrijke appartementen en een commercieel gelijkvloers, allen in verzorgde staat. In 2017 werden de appartementen grondig gerenoveerd, waarbij eveneens de technische installaties werden vernieuwd. Bovendien beschikt het gebouw over gunstige EPC-scores met voornamelijk label ‘B’.

Momenteel genereert het eigendom een jaarlijkse huuropbrengst van € 41.500. De vier appartementen zijn verhuurd via sociaal verhuurkantoor Zetus, goed voor € 28.800 per jaar, met lopend contract tot 01/04/2027. Na afloop biedt particuliere verhuur de mogelijkheid om het rendement aanzienlijk te verhogen, met een potentiële meeropbrengst van ca. € 200 per appartement per maand.

Het handelsgelijkvloers is verhuurd onder handelshuur en zorgt bijkomend voor een stabiele huuropbrengst van € 12.700 per jaar.

De appartementen beschikken telkens over een ruime en lichtrijke leefruimte, open keuken, praktische berging, afzonderlijk toilet, badkamer met douche en lavabomeubel en slaapkamers met aangename volumes. De appartementen op de eerste en derde verdieping beschikken over 2 slaapkamers. Op de tweede en vierde v