Immeuble à appartements à vendre

Grand ensemble immobilier de rapport

JUMET – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE : Ensemble immobilier de rapport (12 unités locatives + 1 bureau) en ordre d'urbanisme et de permis de location.

Idéalement situé sur la commune de Jumet, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et des facilités, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure. Vendu en un seul lot, il comprend les numéros 2, 3, 4, 5A, 6, et 7, ainsi que ses terrains attenants faisant office d’aires de manœuvre et de parkings privés.

Ce portefeuille immobilier se compose de 12 logements (chambres/studios avec espaces collectifs) bénéficiant tous d'un permis de location octroyé en janvier 2024, garantissant une totale sérénité juridique, urbanistique et administrative. Un grand espace de bureau (N°5A) vient compléter l'ensemble pour un potentiel de rendement supplémentaire.

L'ensemble génère une excellente rentabilité immédiate. Le total des loyers hors charges s'élève à 3.913,00 € / mois, complété par 1.920 € / mois de provisions de charges, soit une entrée globale de 5.723,82 € / mois. (Potentiel supplémentaire avec le bureau actuellement vide).

Fiche Technique & Équipements
• Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé en 2011.
• Permis de location pour les 12 logements (octroyés le 09/01/2024).
• Énergie : CC au gaz avec une chaudière de 2022 (1 compteur général). Châssis en PVC double vitrage.
• Électricité : Installation conforme (1 compteur général).
• Eau : Équipé de 3 compteurs d'eau.

Réf. Unité Superficie Loyer HC Provision Charges
N°2/001 19,99 m² 350,00 € 160,00€ PEB D (261 kWh/m².an)
N°2/011 22,22 m² 330,00 € 160,00 € PEB C (183 kWh/m².an)
N°2/012 12,88 m² 310,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°3/001 37,26 m² 339,85 € 160,00 € PEB D (261 kWh/m².an)
N°3/011 39,33 m² 330,00 € 160,00 € PEB B (158 kWh/m².an)
N°3/012 32,29 m² 310,58 € 160,00 € PEB B (157 kWh/m².an)
N°3/013 21,72 m² 355,81 € 160,00 € PEB C (190 kWh/m².an)
N°3/014 32,65 m² 337,58 € 160,00 € PEB F (430 kWh/m².an)
N°4/001 20,83 m² 295,00 € 160,00 € PEB E (371 kWh/m².an)
N°6/011 20,70 m² 295,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°6/012 20,63 m² 330,00 € 160,00 € PEB F (486 kWh/m².an)
N°7/001 38,41 m² 330,00 € 160,00 € PEB D (275 kWh/m².an)
N°5A (Bureau) Libre / G (847 kWh/m².an)

Dossier complet (plans, permis d'urbanisme, permis de location et rapports PEB) disponible sur demande.
Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).