Maison à vendre

Maison 3 chambres avec garage et jardin.

Belle maison 3 chambres avec jardin, garage et super potentiel à Montignies-sur-Sambre !
Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus !
Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).

Ses atouts majeurs :
Cadre de vie idéal : Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.
Mobilité parfaite : À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.
Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.
Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable selon vos envies !

Composition du bien :
Sous-sol / Extérieurs :
Grand garage pratique.
Espace chaufferie et caves de rangement.
Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.
Terrasse et beau jardin.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant.
WC individuel.
Cuisine.
Séjour lumineux et chaleureux.

1er Étage :
Hall de nuit.
3 chambres.
Salle de bain.

Combles :
Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux !).

Informations techniques :
Châssis : PVC double vitrage.
Chauffage : Central au gaz.
Toiture : Bon état général (non isolée).
Électricité : Conforme.
Eau : Citerne d'eau de pluie présent.
PEB LABEL D 318 Kwh/m².an

Conditions financières :
Faire offre à partir de 289.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).