Aperçu
Description
Buisseret
OPTION - OPTION - OPTION Immeuble de rapport - 4 unités d'habitation + rez commercial Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Il se compose de 4 appartements offrant chacun un volume agréable (de 30 à 46m²) et un rez commercial. Au rez-de-chaussée : unité commerciale avec entrepôt à l'arrière. Au premier entresol : un appartement 1 ch. de 30 m² (PEB G n° 20230215042196 / E tot 27 960 / E spec 1 036) Au 1er : appartement 1 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042398 / E tot 14 900 / E spec 324) Au 2ème : appartement 2 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042416 / E tot 14 488 / E spec 315) Au 3ème : appartement 1 ch. 46m² (PEB F n° 20230215043081 / E tot 19 892 / E spec 432) Toutes les unités sont actuellement louées. L'immeuble est en cours de régularisation urbanistique (permis soumis, avec toutes les preuves des différents logements avant 1994). Opportunité d'investissement intéressant : rentabilité NETTE de 5,2%. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas !
Quartier ou lieu-dit | Liège |
---|---|
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 278 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 19 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 5 |
Surface de la cave | 67 mètres carrés |
Surface du terrain | 120 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Câble TV | Oui |
---|
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 130 mètres carrés |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 350000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Oui |
|
We Invest Liège (IPI 511446)
Adresse |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 5387987 |