Apartment block for sale

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Fr :
OPTION - OPTION - OPTION Immeuble de rapport - 4 unités d'habitation + rez commercial Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Il se compose de 4 appartements offrant chacun un volume agréable (de 30 à 46m²) et un rez commercial. Au rez-de-chaussée : unité commerciale avec entrepôt à l'arrière. Au premier entresol : un appartement 1 ch. de 30 m² (PEB G n° 20230215042196 / E tot 27 960 / E spec 1 036) Au 1er : appartement 1 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042398 / E tot 14 900 / E spec 324) Au 2ème : appartement 2 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042416 / E tot 14 488 / E spec 315) Au 3ème : appartement 1 ch. 46m² (PEB F n° 20230215043081 / E tot 19 892 / E spec 432) Toutes les unités sont actuellement louées. L'immeuble est en cours de régularisation urbanistique (permis soumis, avec toutes les preuves des différents logements avant 1994). Opportunité d'investissement intéressant : rentabilité NETTE de 5,2%. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas !