Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport-localisation stratégique

AUCUN TRAVAUX à prévoir - Aux normes urbanistiques, incendies et électricité - COMPOSITION:8 appartements (répartis sur 4 étages) - 6 en bon état (3 rénovés récemment) et 2 défraichis - structure béton / sous-sol (sur toute la surface du bâtiment), propre donnant une visibilité aisée sur les canalisations et tuyaux eau - Chaque appartement est composé de 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 sdb, 1 living, 1 hall et 2 balcons-1 RDC commercial occupé par un comptable depuis plus de 20 ans - ASCENSEUR ( nouveau moteur en 2023 et modernisation de la cabine en 2018) - CHAUDIERE gaz commune (Buderus 2017) qui dessert l’eau chaude -(décompteurs) + radiateurs (calorimètres)-L’eau froide et l’électricité > compteurs séparés - CHASSIS PVC DOUBLE vitrage (Schüco) - CAMERA de surveillance + clés de sécurité pour la porte d’entrée - PARLOPHONE Bticino - Dispositifs anti-pigeons (filets+boite à l’ultrason+pics) - Toit plat roofing en très bon état (2 avis de couvreur) > possibilité de mettre des panneaux photovoltaïques - VUE DEGAGEE sur la Citadelle et Cointe - Vie de quartier - Quartier porté sur l’avenir: tram, boulevard urbain, localisation stratégique proche des axes routiers et à l’entrée de la ville de Liège.
Mobilité-Bus: arrêt dans la rue-Tram: arrêt de Droixhe + parking de délestage-Train: gare de Bressoux-Voiture: boulevard urbain,proche de l’échangeur du pont de Cheratte - Rente locative actuelle / mois : 5740e (indexable) > locataires fiables et calmes - Agences+curieux s'abstenir