Immeuble à appartements à vendre

Bâtiment de rapport 5 unités - 6% net immédiat

Ce bâtiment de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur recherchant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value.

Le bien est composé de plusieurs unités déjà louées, avec compteurs individuels, ce qui facilite la gestion et permet une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante.

Il s’agit d’un bâtiment relativement moderne bénéficiant d’une très bonne performance énergétique, un atout majeur pour la location et la valorisation à long terme.

Revenus locatifs mensuels actuels :

• Appartement 2 chambres : 950 € (potentielcar occupé par le propriétaire)

• Duplex 2 chambres : 675 €

• Appartement 1 chambre : 550 €

• Entrepôt : 380 €

• Entrepôt : 380 €

Revenus locatifs mensuels : 2.935 €

Rentabilité estimée : 6,54 %

Les loyers actuels ne sont pas indexés, ce qui offre encore un potentiel d’optimisation du rendement pour le futur acquéreur.

Le bâtiment offre une configuration idéale pour un projet d’optimisation patrimoniale, que ce soit en conservant l’actif pour le rendement ou en revendant les unités individuellement afin de maximiser la valeur globale.

Situation stratégique à Liège, proche des transports, écoles et commodités.

Dossier complet, informations et demande de visite auprès de votre agence ERA au 04 232 2121.