Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec rendement NET très intéressant !

Venez découvrir cet immeuble de rapport qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare.

Il s'agit d'un rez commercial et de 18 logements collectifs.
Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3150€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire)
Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains appartement possèdent une kitchenette.
Le loyer mensuel des appartements collectifs, charges comprises, représente environ 8500€.

Une cave et un jardin complètent ce bien.

D'un point de vue technique: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial.

Certains travaux sont à prévoir pour la remise aux normes incendie.

Prix : 1.200.000€ + les honoraires de l'agence à charge de l'acquéreur (3% HTVA)

Pour toute demande de renseignements: [email protected]

Descriptif donné à titre indicatif.