Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 207000€

3 chambres 195 mètres carrés

Immoweb code : 21951915
Immoweb code : 21951915

Aperçu

3 chambres
4 salles de bains
195 mètres carrés habitables
120 mètres carrés de terrain
Disponible le : 30 avril 2027
Visite virtuelle

Description

Immeuble de rapport à Montignies-sur-Sambre – 3 appartements 1 chambre

Rue Gillot 163, à Montignies-sur-Sambre (Charleroi) : immeuble de rapport de 195 m² habitables sur 120 m² de terrain, 3 façades. Il comprend 3 appartements indépendants d’une chambre, un garage, une terrasse de 10 m² et 3 caves. Rendement locatif possible : 2 000 €/mois.

Atouts

Bien en ordre urbanistique
Installation électrique conforme
Façades en grande partie isolées (12 cm d’EPS)
Hauteurs sous plafond généreuses (jusqu’à 3,05 m au rez)

Composition

Appartement 1 (rez) : living avec cuisine ouverte, chambre de 17 m², douche italienne, buanderie, garage, mezzanine et terrasse
Appartement 2 (rez et 1er) : living avec cuisine ouverte de 19 m², chambre de 15 m² avec coin douche, WC séparé
Appartement 3 (1er) : living avec cuisine ouverte de 19 m², chambre de 15 m², salle de douche
Grenier (2e) : espace sous combles de près de 51 m² aménagé comme un logement, poutres apparentes (possibilités d’exploitation évoquées lors des visites)
Sous-sol : 3 caves (5, 17 et 19 m²)

Technique : double vitrage PVC ou bois, toiture en tuiles terre cuite, fibre optique, 2 chauffe-eau, compteur bi-horaire, chauffage collectif au mazout.

PEB : Appartement 1 (rez) : F, 431 kWh/m².an. Appartement 2 (rez + 1er) : E, 401 kWh/m².an. Appartement 3 (1er) : C, 216 kWh/m².an.

Situation : quartier résidentiel, bus à 400 m, autoroute à 1,2 km, métro Charleroi Parc à 1,6 km, gare à 2 km, écoles à 3 minutes, commerces, cinéma et Grand Hôpital à moins de 10 minutes.

État : à rafraîchir.

Prix : à partir de 207 000 €.
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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