Maison à vendre

Villa 4 façades à Beaumont

BEAUMONT (Pont Castelain) – Spacieuse maison 4 façades de 207 m² habitables, 4 chambres, garage et terrain boisé de 1.391 m² Offre à partir de 217.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison 4 façades en bon état général offre 207 m² habitables (285 m² au total) répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 1.391 m². Idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de nature, elle reste pourtant à quelques minutes des commerces et services de Beaumont. Rez-de-chaussée (95 m²) : grand garage de 56 m² pour une voiture, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier, cave à vin de 8 m², chaufferie de 13 m² et cage d'escalier menant à l'étage de vie. Devant la maison, une vaste zone de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. 1er étage (94 m²) : on y accède par un hall d'entrée de 21 m². Il dessert un séjour lumineux de 27 m² doté d'une cheminée en pierre et de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 22 m² avec vue sur la verdure. La salle à manger de 17 m² est attenante au séjour. Vous trouverez également une cuisine équipée de 12 m², un bureau de 14 m² et un WC séparé. 2ème étage (96 m²) : un hall de nuit de 22 m² distribue 4 chambres de 14 à 19 m², dont une avec accès à un balcon de 5 m², ainsi qu'une salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC. Extérieur : le terrain, en pente et en grande partie boisé, comprend une partie en pelouse à l'arrière, orientée sud-est. Un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature, à aménager selon vos envies. Confort et technique : 27 panneaux photovoltaïques sur la toiture Chauffage central au mazout (citerne apparente de 2.000 L) avec radiateurs Pompe à chaleur (unités murales) dans plusieurs pièces Adoucisseur d'eau Châssis en bois et en PVC, simple ou double vitrage selon les pièces Façade en briques Situation : arrêt de bus à 100 m, école Saint Servais à 823 m, boulangerie à 594 m. Médecin, dentiste, notaire, assurance, comptable et fleuriste se trouvent à quelques minutes. Gare à 10,7 km et accès autoroutier à 22 km. PEB : classe D – Consommation spécifique : 275 kWh/m².an – Consommation théorique : 55.609 kWh/an – Émissions CO₂ : 69 kg/m².an – Code unique : 20260924027360. Une maison familiale pleine de potentiel, avec beaucoup d'espace et un terrain exceptionnel.