Immeuble à appartements à vendre

Appartement

Immeuble de rendement avec trois unités locatives. Ce bien de rendement bien entretenu comprend trois unités distinctes : un immeuble commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de deux chambres à coucher aux premier et deuxième étages. La propriété est actuellement entièrement louée à des locataires stables. La répartition des revenus locatifs est la suivante : la propriété commerciale du rez-de-chaussée génère 1 369 € par mois, l'appartement du premier étage rapporte 740 € par mois et l'appartement du deuxième étage a un loyer de 725 € par mois.

Les deux appartements de deux chambres disposent de terrasses orientées vers le sud et ont été récemment entièrement rénovés, avec des cuisines modernes (y compris des appareils électroménagers intégrés), des salles de bains et des sols. Ces travaux ont permis d'améliorer le confort des locataires et de rendre le bien plus attrayant pour un investissement futur.

En termes de performance énergétique, l'immeuble commercial du rez-de-chaussée a une étiquette EPC B, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage ont des scores EPC de 223 et 341 respectivement. Le rendement net de ce bien est de 4,04%, calculé sur la base de 11 mois de location sur 12, y compris les droits d'enregistrement.

Les photos présentées proviennent de locations précédentes et ne sont donc pas à jour. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à haut rendement avec des revenus locatifs stables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.