Immeuble à appartements à vendre

Excellent immeuble de rapport avec 5 studios autorisés!

Vous êtes à la recherche d’un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation supplémentaire? Cet immeuble de rapport soigneusement entretenu bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, établissements horeca et de la gare.
L’immeuble comprend 5 studios entièrement autorisés, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios de 61 m² et 24 m², tous deux avec terrasse. Le premier étage comprend à nouveau deux studios de 61 m² et 24 m². Au deuxième étage se trouve un cinquième studio de 33 m².
Les studios présentent les labels PEB suivants : studio 1 (61 m² – E), studio 2 (24 m² – B), studio 3 (61 m² – C), studio 4 (24 m² – B) et studio 5 (33 m² – D).
Chaque entité dispose de son propre compteur. Les parties communes sont bien entretenues et l’immeuble dispose également d’une cave sèche.
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2.080 € par mois, soit 24.960 € par an. Les futures indexations offrent encore un potentiel d’optimisation des revenus.
Sur le plan technique, l’immeuble est également en excellent état : toitures isolées, installations électriques conformes, bâtiment exempt d’amiante et 4 des 5 studios ne sont pas soumis à l’obligation de rénovation. Les garanties locatives, états des lieux et preuves d’enregistrement sont disponibles, assurant un dossier transparent et administrativement en ordre.