Maison à vendre

129000€

2 chambres 115 mètres carrés

Immoweb code : 21980702
Immoweb code : 21980702

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
115 mètres carrés habitables
50 mètres carrés de terrain

Description

bien d'investissement près du centre avec rendement de 5,81%

Cette maison mitoyenne actuellement louée se situe à proximité du centre-ville, à distance de marche de nombreux commerces et services, dont un supermarché Delhaize à seulement 250 mètres.

Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux atouts, ce bien convient aussi bien comme investissement que comme première habitation :
✔️ Toiture plate isolée et isolation du sol du grenier
✔️ Châssis avec double vitrage
✔️ Pas d'obligation de rénovation
✔️ Revenu cadastral très bas

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée séparé donne accès à une première pièce de vie. Celle-ci communique avec un deuxième espace de vie donnant accès à une cuisine lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'un escalier fixe menant au vaste grenier, qui offre la possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires.

Le bien est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat et attractif:
✔️ Loyer mensuel de 700€
✔️ Bail de 9 ans ayant pris cours le 01/08/2020
✔️ Dossier locatif complet disponible (état des lieux, garantie locative de 3 mois, enregistrement du bail,...)
✔️ Rendement locatif brut actuel de 5,81%!

En résumé, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement central!

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