Aperçu
Description
Saint-Gilles – Immeuble à appartement 3 unités + commerce !
ERA CHATELAIN vous propose en exclusivité ce magnifique immeuble de rapport de 4 unités reconnues à l'urbanisme dont un commerce et 3 studios au superbe potentiel, idéalement situé à 5 minutes du Châtelain et à quelques pas de la Place Stéphanie à Saint-Gilles, d’une surface de 150m² brut sur PEB.
L’immeuble est composé actuellement comme suit :
Rez commercial : Boulangerie avec comptoir, espace cuisson, cuisine, toilette.
1er et 2ème étage : studio avec une pièce de vie et chambre, une cuisine, une salle de douche.
Le 3ème étage : studio avec living, cuisine, salle de douche duplexé avec 2 chambres dans les combles.
Vous allez apprécier :
Sa localisation +++ (entre le Châtelain et la Place Stéphanie)
Son potentiel de plus-value à long terme
Idéal pour un investissement solide en toute tranquillité
Son rendement locatif de 4.8% NET en location standard
idéal pour un investissement solide en toute tranquillité.
Éléments techniques : Double vitrage PVC, PEB G, électricité conforme, chaudière collective.
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1n1jPSKpT5n8Cx1OvX37xa
Infos et visites : +32 2 705 07 00. Découvrez tous nos biens à vendre à Saint-Gilles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain
Nombre de façades | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 125 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 5333515-01-5 |
Emission CO₂ | 107 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 408 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 695000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Châtelain (IPI 507988)
Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000GLdBIAW |