Aperçu
Description
Immeuble de 2 appartements séparés et en ordre urbanistique
ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité d'investissement. Cet immeuble est composé de deux appartements spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée commun menant à un appartement 1 chambre qui se compose d’une salle de bain, d’un grand séjour salle à manger, et d’une salle de bains.
Au premier étage, vous découvrirez un duplex pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres (actuellement 3), un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, une cuisine moderne et 2 salle de bains. La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme, la conformité urbanistique est en finalisation (obtention du permis imminente). Le bien dispose de compteurs séparés (eau, gaz, et électricité). Chauffage central au gaz pour les 2 unités, châssis double vitrage avec volet sur la façade.
Avec d'excellents PEB C et D, cet immeuble allie bon investissement et efficacité énergétique.
PEB RDC D : N°20220908010835 ; E spec : 271 ; E Total : 27132
PEB Duplex C: N°20220908010965; E spec : 236 ; E Total : 38178
Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Nombre de façades | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 208 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 52 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 128 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 271 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D_C |
Numéro du rapport PEB | 20220908010835 |
Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27132 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 271 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 248000 € |
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Revenu cadastral | 1065 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000009rjRIAQ |