Immeuble à appartements à vendre

RDC commercial + appartement (4 ch) avec garage et emplaceme

Immo QUARTIER vous présente en exclusivité cette maison commerciale à rénover, composée d'un rez-de-chaussée commercial (40 m²) et d'un appartement triplex (163 m²) avec 4 chambres et 2 places de parking à Rhode-Saint-Genèse. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande pièce avec kitchenette, des toilettes séparées et une place de parking située du côté gauche. L'appartement triplex nécessite une mise au goût du jour et dispose d'un garage pour 1 voiture, d'un hall et d'un espace de stockage. 1er étage : hall, espace de vie, cuisine, salle de douche (WC, douche, lavabo) et 2 chambres. 2e étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de bains avec mezzanine + grenier/espace de stockage. + cave. Détails particuliers : Chauffage centralau gaz (le rez-de-chaussée commercial est chauffé à l'électricité). Le contrôle électrique est CONFORME (jusqu'au 22/07/2029). Non situé dans une zone sensible aux inondations (Indice P : A, Indice G : A). PEB : 420 kWh/m²/an, étiquette E (triplex) et étiquette E (rez-de-chaussée commercial). Pour le rez-de-chaussée commercial et le triplex, il existe une obligation de rénovation de la part du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Consultez le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat pour plus d'informations via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Les contrats de location doivent êtr