Immeuble à appartements à vendre

Immeuble avec 4 appartements 3 chambres + 2 garages (1400m2)

🏢 Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare

Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis.

🔑 Composition du bien

4 appartements :

2 appartements de 3 chambres et 1 appartement 4 chambres
▸ + de 135 m² chacun
▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative

1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée
▸ 100 m²
▸ Jardin privatif
▸ Appartement à terminer – permis obtenu

À l’arrière de l’immeuble :

2 garages actuellement exploités :

Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m²

Garage de ± 600 m²
→ Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire

💰 Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 10260€ € / mois

Immeuble entièrement loué ( sauf le rez )

Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée

⚡ Performance énergétique

PEB C

Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue

✨ Les atouts

Très grandes surfaces, rares sur le marché

Terrasses et jardins

Garages de grande capacité

Revenus immédiats

Potentiel de valorisation à court et moyen terme

Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel

📍 Situation
Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux

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