Immeuble à appartements à vendre

WSL/GRIBAUMONT - BEL IMM. 4 APP (1CH/2CH) + GARAGES + CAVES

EXPERTISSIMMO vous présente à WOLUWE SAINT LAMBERT (GRIBAUMONT), idéalement situé à proximité du métro, des commerces et du Parc Georges Henri, ce très bel immeuble de rapport de 1952 en très bon état d'entretien général de +/- 435m2 de surface totale construite (dont 327m2 habitables = surface PEB pour les 4 appartements) et sans ascenseur. Celui-ci se compose de 3 unités reconnues aux étages (situation de droit) et 1 unité de fait (appartement au rez-de-chaussée) + 3 garages/box fermés + 3 caves.
Le bien se compose comme suit :

- Sous-sol (+/- 24m2) : 3 Caves de rangement
- Rez (+/- 110m2) : Hall d'entrée commun - 3 garages/box fermés. Appartement 1 chambre (surface PEB = 42m2) : Sas entrée - Pièce à vivre (salon/salle à manger/cuisine) de +/- 16m2 + accès salle de douche (lavabo, douche) - 1 Chambre (+/- 9m2) - Toilette.
- 1er, 2ème et 3ème étage : (+/- 100m2/étage) : Palier/escaliers. 3 Appartements 2 chambres (surface PEB = 95m2/appartement) : Hall entrée - Lumineux séjour +/- 43m2 - Cuisine équipée (+/- 7,5m2) avec balcon arrière et débarras extérieur (+/- 2m2) - 2 Chambres (+/- 14,5 et 7m2) - Salle de bain (bain, lavabo et toilette).

Toiture plate isolée (20cm PIR/PUR). 4 Chaudières individuelles au gaz récentes 2013, 2016, 2024 et 2015). Double vitrage alu thermique. Attestation électrique conforme au 1er étage. PEB = G, F, E et F. Tous les appartements sont loués. Renseignements urbanistiques et plans sur demande.

PRIX : 1.040.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au 02/736.67.92

VISITES VIRTUELLES :
Rez : https://my.matterport.com/show/?m=A6Nx7PCRrMt
1er : https://my.matterport.com/show/?m=yu1LyPH6s1T
2ème : https://my.matterport.com/show/?m=hiE5Q2qZnz6
3ème : https://my.matterport.com/show/?m=ExgqDRB3B9L