Immeuble commercial mixte à vendre

IMMEUBLE MIXTE - PERMIS POSSIBLE HÔTEL 49 CH + SALLE DE FÊTE

ANDERLECHT | CUREGHEM

À Anderlecht, dans le quartier de Cureghem, près de la Gare du Midi et au cœur d’une zone commerçante, AG PROPERTIES vous propose un immeuble à usage multiple exceptionnel offrant de nombreuses perspectives d’investissement.
Développé sur cinq niveaux d’environ 635 m² chacun, il totalise quelque 3.175 m².
Ses volumes permettent d’envisager différents projets commerciaux, professionnels, artisanaux ou résidentiels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Actuellement aménagé comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle polyvalente et plusieurs locaux - Loyer potentiel indicatif : 4.500 €/mois ;
- 1er et 2ème étage : bureaux, salle polyvalente, kitchenette et locaux techniques - Loyer potentiel indicatif par étage : 4.500 €/mois ;
- 3ème étage : atelier de couture - Actuellement loué à 3.250€/mois ;
- 4ème étage : atelier et dépôt

Un permis avait introduit et accepté, il y a quelques années, pour transformer l'immeuble en complexe hôtelier avec 49 chambres + salle polyvalente de 635 m² au rez-de-chaussée, mais les travaux n'ont pas été exécutés.
Moyennant l'introduction d'une nouvelle demande de permis, ce projet pourrait à nouveau être octroyé.

Opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement dynamique et en pleine expansion, offrant d'innombrables possibilités pour des projets d’envergure.

Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter Anthony GOKINAN au 02 880 10 10 ou via [email protected]