Aperçu
Description
Superbe immeuble mixte, excellent rendement locatif !
Pour investisseur: Trevi Liège vous propose ce magnifique immeuble mixte sur 4 niveaux entièrement rénové et bénéficiant d'un excellent rendement locatif. Le RDC est actuellement loué par un cabinet dentaire (3.250€/mois hors charges, bail de 9 ans signé en date du 1er mai 2023) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée (235m²), salle d'attente, wc PMR, réception, local technique, local de radiologie, 4 cabinets et un local de stérilisation. Au 1er étage (58m²), vous retrouverez 2 bureaux. Au 2ème étage (54m²), une grande salle de réunion et une salle d'archives. Au REZ DE JARDIN (120m²): un hall d'entrée arrière, une cuisine avec coin détente, 2 wc, 2 vestiaires, une buanderie, des caves et une salle de chaufferie. Chauffage central aumazout, air conditionné chaud et froid, compteurs bi-horaires, électricité conforme, système d'alarme, vidéo surveillance, etc. L'immeuble possède également deux grands appartements 2 chambres actuellement loués et accessibles par une entrée indépendante. Prix de vente: 850.000 euros, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Année de construction | 2018 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 710 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 5 |
Cave | Oui |
Eau, gaz & électricité | Non |
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Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 78 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240219018445 |
Emission CO₂ | 78 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10335 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 850000 € |
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Revenu cadastral | 4982 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TREVI LIEGE (IPI 509247)
Adresse |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 19293 - 111115664 |