Overzicht
Omschrijving
Superbe immeuble mixte, excellent rendement locatif !
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Pour investisseur: Trevi Liège vous propose ce magnifique immeuble mixte sur 4 niveaux entièrement rénové et bénéficiant d'un excellent rendement locatif. Le RDC est actuellement loué par un cabinet dentaire (3.250€/mois hors charges, bail de 9 ans signé en date du 1er mai 2023) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée (235m²), salle d'attente, wc PMR, réception, local technique, local de radiologie, 4 cabinets et un local de stérilisation. Au 1er étage (58m²), vous retrouverez 2 bureaux. Au 2ème étage (54m²), une grande salle de réunion et une salle d'archives. Au REZ DE JARDIN (120m²): un hall d'entrée arrière, une cuisine avec coin détente, 2 wc, 2 vestiaires, une buanderie, des caves et une salle de chaufferie. Chauffage central au mazout, air conditionné chaud et froid, compteurs bi-horaires, électricité conforme, système d'alarme, vidéo surveillance, etc. L'immeuble possède également deux grands appartements 2 chambres actuellement loués et accessibles par une entrée indépendante. Prix de vente: 850.000 euros, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Bouwjaar | 2018 |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 710 vierkante meters |
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Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Badkamers | 2 |
WC | 5 |
Kelder | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
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Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240219018445 |
CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10335 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 850000 € |
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Kadastraal inkomen | 4982 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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TREVI LIEGE (IPI 509247)
Adres |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | 19293 - 111115664 |