Immeuble commercial mixte à vendre

Habiter et entreprendre au cœur du Sud

Vous recherchez la combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et investissement ? Alors le Montignystraat 22 représente une opportunité rare au cœur du quartier Sud d’Anvers.
Après de nombreuses années d’activité dans le quartier, le boulanger anversois Rudy prend sa retraite et met en vente ce bien emblématique. Situé entre la Troonplaats et le très recherché quartier des Musées, cet immeuble de caractère bénéficie d’une localisation premium avec excellente visibilité et passage.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec un vaste atelier à l’arrière ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire sous toiture, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou créative. Grâce à sa disposition pratique, le bien offre de nombreuses possibilités professionnelles.

Les étages supérieurs ont été aménagés en une habitation familiale moderne et particulièrement soignée. Vous y découvrirez un spacieux séjour, une cuisine entièrement rénovée en 2022, une élégante salle de bains, quatre chambres complètes ainsi qu’une magnifique terrasse orientée plein soleil.
Le confort est renforcé grâce à la climatisation présente dans toutes les chambres et au vitrage renforcé offrant une excellente isolation acoustique malgré la situation centrale.

Atouts supplémentaires :
Bien extrêmement bien entretenu
Isolation de toiture
Panneaux solaires installés
Cave sèche
Belle luminosité naturelle
Combinaison habitation + exploitation commerciale
Excellente opportunité d’investissement
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking supplémentaire (non compris dans le prix demandé)
Un bien exceptionnel où habitation, rendement et potentiel commercial se rejoignent parfaitement.

DG - Real Estate
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