Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport avec société idéalement situé

Opportunité d’investissement unique comprenant la reprise d’une société propriétaire de l’immeuble. Le bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement en duplex, idéalement situé dans la Statiestraat à Zwijndrecht.

Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à une esthéticienne établie, qui exerce son activité à cette adresse depuis environ 6 ans. La locataire souhaite poursuivre son activité dans les lieux, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable.

L’emplacement constitue un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate d’un magasin Kruidvat, avec un seul immeuble intermédiaire, ainsi qu’à distance de marche de plusieurs commerces, du Proxy Delhaize et de la gare de Zwijndrecht. Grâce à sa situation centrale, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant.

L’immeuble dispose également d’un intéressant potentiel d’extension. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, il est possible d’agrandir le bâtiment vers l’arrière, dans le prolongement des constructions voisines. Cela offre des possibilités supplémentaires de création de valeur à long terme.

La vente concerne les actions de la société dans laquelle le bien immobilier est détenu. Les chiffres financiers et comptes de la société sont disponibles et pourront être transmis aux candidats sérieux après signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant une combinaison entre un investissement immobilier idéalement situé, un revenu locatif stable et une structure d’acquisition par reprise d’actions potentiellement avantageuse.