Immeuble commercial mixte à vendre

1650000€

692 mètres carrés

Immoweb code : 21828208
Immoweb code : 21828208

Aperçu

692 mètres carrés habitables
Étage : 0
Visite virtuelle

Description

AUDERGHEM – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL

Immo Nest Belgium vous présente, aux portes de Bruxelles, cet immeuble mixte de +/- 692 m² et sa terrasse de +/-84 m² , dernière exploitation en commerce Horeca/bureaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Connu depuis près de 30 ans comme l’adresse de "La Sœur du Patron", le bien comprend plusieurs salles de restaurant, une vaste espace pour une cuisine professionnelle , une mezzanine, un toit-terrasse de +/- 84 m² et deux étages supplémentaires, dont un grand espace actuellement aménagé en bureaux. Capacité: + de 200 couverts + 80 couverts en terrasse.
Les autorisations Horeca sont attachées au bâtiment, permettant d’envisager la poursuite de l’activité. Le bien offre de nombreuses possibilités de reconversion : bureaux, show-room, logements, immeuble de rapport ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. En ce qui concerne la destination du bien, elle est située au Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS) en Zone d'habitation, liseré de noyau commercial, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement (ZICHEE).
Une étude de transformation en 7 logements avec atrium, espaces extérieurs et un logement adapté PMR a déjà été réalisée. Aucun permis n’a été demandé à ce stade. Plans disponibles sur demande.
Un parking communal en zone bleue de 115 places est situé à seulement 50 mètres, à proximité immédiate du bâtiment. Proche des écoles, des restaurants, des clubs de sports, de la commune et de son centre culturel, des supermarchés, des commerces de proximités, d'un hôpital. Le bâtiment est délivré par des axes-routiers principaux, de nombreux transports en commun (train-tram-bus) délivre le lieu qui est situé dans un quartier en pleine transformation. Un bâtiment d'exception à découvrir sans tarder!

Vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=79vpBB3w3hA
Informations, dossier complet et visites auprès de Didrik Lagasse - Immo Nest Belgium.
0470244244
[email protected]

Contacter