Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

OUDERGEM – GEMENGD GEBOUW MET GROOT POTENTIEEL

Immo Nest Belgium stelt u, aan de poorten van Brussel, dit gemengd gebouw van ca. 692 m² voor, met een terras van ca. 84 m². Het pand werd laatst gebruikt als horecazaak en kantoorruimte en biedt royale volumes en talrijke mogelijkheden voor herinrichting.
Al bijna 30 jaar staat het gebouw bekend als de locatie van “La Sœur du Patron”. Het omvat verschillende restaurantzalen, een ruime zone voor een professionele keuken, een mezzanine, een dakterras van ca. 84 m² en twee bijkomende verdiepingen, waarvan één momenteel is ingericht als een grote kantoorruimte.
Capaciteit: meer dan 200 zitplaatsen binnen + 80 zitplaatsen op het terras.
De horecavergunningen zijn verbonden aan het gebouw, waardoor een voortzetting van de bestaande activiteit mogelijk kan worden overwogen.
Het pand biedt daarnaast talrijke mogelijkheden voor herbestemming: kantoren, showroom, woningen, opbrengsteigendom of een gemengd project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen.
Wat de bestemming van het goed betreft, is het volgens het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP/PRAS) gelegen in woongebied, met een lint van handelskern, en in een gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing (ZICHEE).
Er werd reeds een studie uitgevoerd voor de verbouwing tot 7 wooneenheden, met atrium, buitenruimtes en één woning aangepast voor personen met beperkte mobiliteit (PBM).
Tot op heden werd hiervoor nog geen stedenbouwkundige vergunning aangevraagd.
Plannen beschikbaar op aanvraag.
Een gemeentelijke parkeerplaats in blauwe zone met 115 parkeerplaatsen bevindt zich op slechts ongeveer 50 meter van het gebouw.
De ligging is bijzonder gunstig, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, restaurants, sportclubs, het gemeentehuis en cultureel centrum, supermarkten, buurtwinkels en een ziekenhuis.
Het gebouw is vlot bereikbaar via belangrijke verkeersassen en wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer, met verschillende trein-, tram- en busverbindingen.
Het pand bevindt zich bovendien in een wijk die volop in ontwikkeling en transformatie is.

Een uitzonderlijk gebouw met bijzonder veel potentieel, absoluut een bezoek waard!

Video van het pand:
https://www.youtube.com/watch?v=79vpBB3w3hA

Voor meer informatie, het volledige dossier of een bezoek:

Didrik Lagasse – Immo Nest Belgium

✉️ [email protected]