Immeuble commercial mixte à vendre

1650000€

1932 mètres carrés

Immoweb code : 21938531
Immoweb code : 21938531

Aperçu

1932 mètres carrés habitables
2663 mètres carrés de terrain

Description

À VENDRE : Bâtiment commercial et semi-industriel moderne

Idéalement situé au bord de la Nationale (grande visibilité), ce bâtiment polyvalent, récent et très bien entretenu, offre une solution clé en main pour une nouvelle activité commerciale ou industrielle.

Caractéristiques principales :
• Localisation : Allée des Linaires 1, Chastrès (Walcourt)
o Au bord de la N978 – visibilité et accessibilité optimales
o A l’entrée du Parc d’activité économique du BEP – Chastrès Walcourt – complet !
o A 4min (3,2km) de l’autoroute N5
o Arret de bus accessible à pied
o Route à très fort passage et enseignes à proximité directe (Colruyt, MacDo, …)

• Surfaces et composition :
o Showrooms : 1074m² - Espaces d'exposition lumineux sur plusieurs niveaux.
o Ateliers, stockage et bureaux : 682m² - Zones de travail optimisées, ateliers de transit et stockage interne/externe.
o Annexes : 88m² - Réfectoire équipé, vestiaires avec douche, zone de nettoyage
o Conciergerie indépendante : 88m².

• Logistique :
o Accessibilité : Grand parking, barrières et portes automatisées.
o Sécurité : Système d'alarme et surveillance par 20 caméras.
o Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 2 663 m².
o Monte-charge

• Equipement et techniques :
o Construction : structure métallique et panneaux bétons isolés
o Énergie : 118 panneaux photovoltaïques.
o Précablage pour bornes électriques
o Egouttage – Citerne eau de pluie 20000 litres – dégraisseur
o Partie A chauffée au fuel – Partie B chauffage sol au gaz

• Situation administrative :
o Plan de secteur : zone d’activité économique mixte
o Aléas d’inondation : NA
o Banque de données de l’Etat des sols : NA
o RC non indexé : 11.000€
o Pas de servitude ou clause particulière

Excellente visibilité et accessibilité, construction récente (2011 et 2021) et potentiel d'extension.

Contactez Adrien Pacco au 0476/75.68.48 pour organiser une visite.

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