Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

1800000€

1932 vierkante meters

Immoweb code : 21938531
Immoweb code : 21938531

Overzicht

1932 vierkante meters bewoonbare ruimte
2663 vierkante meters grond

Omschrijving

TE KOOP: Modern commercieel en semi-industrieel gebouw

Ideaal gelegen aan de nationale weg (hoge zichtbaarheid), biedt dit veelzijdige, recente en zeer goed onderhouden gebouw een kant-en-klare oplossing voor een nieuwe commerciële of industriële activiteit.

Belangrijkste kenmerken:
Locatie: Allée des Linaires 1, Chastrès (Walcourt)
• Aan de N978 – optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid
• Aan de ingang van het economisch activiteitspark BEP – Chastrès Walcourt – volledig bezet!
• Op 4 min (3,2 km) van de snelweg N5
• Bushalte op loopafstand
• Weg met zeer intens verkeer en nabijgelegen bekende namen (Colruyt, MacDo, ...)

Oppervlaktes en samenstelling:
• Showrooms: 632 m² – Lichtrijke expositieruimtes over meerdere niveaus.
• Ateliers, opslag en kantoren: 1124 m² – Geoptimaliseerde werkzones, transitateliers en interne/externe opslag.
• Bijgebouwen: Uitgeruste refter, kleedkamers met douche, schoonmaakzone.
• Onafhankelijke conciërgelokaliteit: 88 m².

Logistiek:
• Toegankelijkheid: Grote parking, automatische slagbomen en poorten.
• Beveiliging: Alarmsysteem en bewaking door 20 camera's.
• Terrein: Volledig omheind perceel van 2.663 m².
• Goederenlift.

Uitrusting en techniek:
• Constructie: Metalen structuur en geïsoleerde betonpanelen.
• Energie: 118 fotovoltaïsche panelen.
• Voorbekabeling voor elektrische laadpalen.
• Riolering – Regenwaterput van 20.000 liter – vetvanger.
• Verwarming: Deel A op stookolie – Deel B vloerverwarming op gas.

Administratieve situatie:
• Sectorplan: Gemengde economische activiteitszone.
• Overstromingsrisico: N.v.t.
• Gronddatabank (bodem): N.v.t.
• Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen (KI): € 11.000.
• Geen bijzondere erfdienstbaarheden of clausules.

Uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, recente constructie (2011 en 2021) en uitbreidingspotentieel.

Contacteer Adrien Pacco via 0476/75.68.48 voor het plannen van een bezoek.

    • Neem contact op