Immeuble de bureaux mixte à vendre
950000€
600 mètres carrés
Aperçu
Description
Polyclinique médicale + appartement
A vendre polyclinique médicale en pleine activité + appartement annexe.
La polyclinique bénéficie d'une excellente réputation dans la région et d'une patientèle séduite par son environnement aussi élégant qu’apaisant. Idéalement située le long d’un axe principal, à proximité de l'E42, et à côté d’un arrêt de bus.
Vendue clé-en-main avec son matériel et mobilier et les baux/conventions en cours. Convention avec institution hospitalière jusqu’en mars 2025 + conventions avec prestataires individuels. Rendement extrêmement confortable. Nombreuses possibilités de développement.
Comprend sur 400m2 : 2 salles d’attente, 9 cabinets de consultation médicaux ou paramédicaux, 1 plateau de revalidation/kinésithérapie, 1 local de prélèvement, 1 vaste salle polyvalente et/ou de réunion et/ou cabinet, sanitaires, espace secrétariat, tisanerie, WC personnel. Rampe PMR.
A l’étage, accessible également par entrée séparée, un appartement 3 chambres de 140m2 avec climatisation. Pour concierge ou location séparée.
Climatisation. 42 panneaux photovoltaïques. Chaudière gaz à condensation récente (2018).
Double garage, jardin, terrasse, caves.
Conformité électrique, urbanistique et aux normes incendie pour l’affectation donnée. PEB C
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 6 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 600 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Oui |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Oui |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 201706220001917 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60534 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 950000 € |
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Charges mensuelles | 600 € |
Revenu cadastral | 3746 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 70 |
Revenu mensuel actuel | 11400 |
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