Immeuble industriel mixte à louer

Unité industrielle mixte moderne à Zaventem

Construit en 2020, cet immeuble à usage mixte s’inscrit dans une zone PME bien établie, offrant un cadre de travail professionnel et fonctionnel. Le bâtiment affiche une performance énergétique de niveau C (PEB C) et est équipé d’un système de chauffage au gaz.

Implanté à Zaventem, le bien profite d’une position géographique remarquable. La proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0) et de l’aéroport international de Bruxelles permet des déplacements rapides vers la capitale, le réseau autoroutier belge et l’ensemble des grandes métropoles européennes. Cette accessibilité en fait un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins en mobilité, en livraisons fréquentes ou en relations avec des partenaires internationaux. La zone accueille de nombreuses PME et activités artisanales, garantissant un environnement dynamique et une image sérieuse pour votre activité.

Le bien développe une superficie totale d’environ 658 m², répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, un entrepôt d’environ 239 m² avec une hauteur libre pouvant atteindre 5,20 m, complété par un espace de stockage de 60 m². Le premier étage dispose d’un plateau de 60 m², aménageable en bureaux ou en atelier selon les besoins. Le deuxième étage offre quant à lui une surface généreuse de 299 m², également exploitable en bureaux ou en espace de travail modulable.

L’entrée de la zone de chargement est assurée par une porte sectionnelle de 4,20 m de hauteur et 4,00 m de largeur, facilitant les opérations logistiques avec des véhicules utilitaires de taille intermédiaire. Il est possible d'augmenter la hauteur de l'entrepôt en enlevant le faux plancher.

Le bien est officiellement destiné aux entreprises artisanales ainsi qu’aux petites et moyennes entreprises, ce qui en fait une solution idéale pour des activités industrielles légères, artisanales ou logistiques.

Deux emplacements de parking sont intégrés dans le loyer. Des places supplémentaires peuvent être louées séparément, jusqu’à neuf emplacements additionnels, au tarif de 50 € par emplacement et par mois.

Loyer mensuel : 6 500 € (deux emplacements de parking inclus)