Immeuble industriel mixte à vendre

SITE INDUSTRIEL – 29.249 M² – AU CARREFOUR BE-NL-DE

À VENDRE – Site industriel exceptionnel d’environ 29.250 m² à Plombières, au carrefour Belgique–Pays-Bas–Allemagne
Situation stratégique à seulement 5,5 km de la N3, 11 km de l’E40 et 20 km de l’E25.
Cet ensemble industriel et logistique moderne développe environ 17.300 m² de bâtiments sur un terrain quasi rectangulaire d’environ 153 m x 158 m. Affectation : Zone d’Activité Économique Mixte (PME, production, logistique, stockage et distribution).
Le complexe se compose de trois bâtiments contigus, dont près de 11.000 m² construits en 2018-2019 en structure béton-acier, avec une hauteur libre allant jusqu’à 8,90 m. Il comprend un immeuble de bureaux récent d’environ 400 m², 7 quais de chargement avec niveleurs, une aire d’accueil chauffeurs avec sanitaires, un auvent de 200 m² et une porte sectionnelle de plain-pied.
Le site comprend également un bâtiment de production et stockage en briques d’environ 4.150 m² ainsi qu’une maison de concierge d’environ 200 m².
Atouts complémentaires : installation photovoltaïque de 997 kW (production potentielle d’environ 1.100 MWh/an) avec certificats verts jusqu’en juin 2029, infrastructure haute tension de capacité industrielle, pont-bascule, voiries et zones de manœuvre asphaltées, système sprinkler avec détection incendie, vidéosurveillance, contrôle d’accès, terrain clôturé avec portail automatique, 14 emplacements de parking et 7 places pour poids lourds.
Une opportunité rare offrant un important potentiel d’extension et de redéveloppement.
DG REAL ESTATE – Making Real Estate Work!