Gebouw voor gemengd gebruik te koop

INDUSTRIELE SITE - 29.249 M² - DRIELANDENPUNT BE-NL-DE

Te koop: uitzonderlijke industriële site van ca. 29.250 m² in Plombières, strategisch gelegen op het drielandenpunt België – Nederland – Duitsland.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (5,5 km van de N3, 11 km van de E40 en 20 km van de E25) vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor investeerders, logistieke operators, productiebedrijven, voedingsbedrijven, e-commerce en distributieactiviteiten.
Het perceel (ca. 153 m x 158 m) is gelegen in een Zone d'Activité Economique Mixte, geschikt voor KMO-activiteiten, productie, opslag, distributie en logistiek. Het domein omvat een modern logistiek complex van ca. 17.300 m², bestaande uit drie aaneengesloten gebouwen, waarvan bijna 11.000 m² werd gerealiseerd in 2018-2019 in een duurzame beton- en staalconstructie met een dakrand tot 8,9 meter.

De site beschikt eveneens over een nieuwbouw kantoor van ca. 400 m², een productie- en opslaggebouw van ca. 4.150 m², een conciërgewoning van ca. 200 m², 7 laadkades met docklevellers, een gelijkvloerse sectionaalpoort, een luifel van ca. 200 m² en een onthaalruimte met sanitair voor chauffeurs.
Bovendien is het terrein uitgerust met een industriële hoogspanningsaansluiting (3200 Kva), een sprinklerinstallatie met branddetectie, camerabewaking, toegangscontrole, een weegbrug, verharde circulatiezones, een volledig omheind terrein met automatische toegangspoort, 14 parkeerplaatsen en 7 vrachtwagenplaatsen.
Een extra troef zijn de zonnepanelen met een vermogen van 997 kWp, goed voor een potentiële opbrengst van ca. 1.100 MWh/jaar, inclusief groenestroomcertificaten tot juni 2029.

Naast de inkomsten van de groenestroomcertificaten zijn er ook nog aantrekkelijke huurinkomsten.
Een uitzonderlijke site met belangrijke uitbreidings- en herontwikkelingsmogelijkheden.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.

DG REAL ESTATE,
Making Real Estate Work!