Aperçu
Description
Charmante propriété avec magasin et logement à rénover
Située au long d'une rue passante dans le pittoresque village de Heer-Agimont, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'un magasin avec atelier de boulangerie au rez-de-chaussée et d'un logement spacieux aux étages supérieurs. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : Magasin avec atelier de boulangerie : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter une activité commerciale. • Etages supérieurs : 3 chambres, 2 salles de bains • Etat général à rénover : nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Particularités : * Façade arrière donnant sur une voie de chemin de fer désaffectée (une concession a été signée avec la SNCB pour cette partie du terrain). * Annexe dans le jardinet (sous concession SNCB) potentiellement infractionnelle sur le plan urbanistique. Informations pratiques : * Localisation : En plein cœur de Heer-Agimont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. * Surface totale du terrain : 1 are 50 centiares (hors concession de la SNCB). * Prix de vente : Faire offre à partir de nonante mille euros (90.000,- EUR) * Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473/82.23.65) * Documentation : contacter l'étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou www.mosanot.be) Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1998 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 157 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Pas équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain plat | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240318028047 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37959 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 90000 € |
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Revenu cadastral | 1075 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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BASTIEN DELMOTTE, Société Notariale
Adresse |
Rue Alexandre Daoust 53
5500 - Dinant |
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Nom de l'agent | Laetitia THONET |
Téléphone | (082) 22.21.11 |