Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Charmant pand met winkel en woning, te renoveren

Dit pand ligt aan een drukke straat in het pittoreske dorpje Heer-Agimont en biedt een uitzonderlijk potentieel. Het bestaat uit een winkel met bakkerijwerkplaats op de begane grond en ruime accommodatie op de bovenverdiepingen. Belangrijkste kenmerken: - Begane grond: Winkel met bakkerijatelier: Ideaal voor ondernemers die een commercieel bedrijf willen runnen. - Bovenverdiepingen: 3 slaapkamers, 2 badkamers. - Algemene staat, renovatie nodig: moet gerenoveerd worden, maar biedt een uitstekend potentieel voor wie zijn woonruimte wil personaliseren. Speciale kenmerken: o Achtergevel met uitzicht op in onbruik geraakte spoorlijn (er is een concessie getekend met de NMBS voor dit deel van het pand). o Bijgebouw in de kleine tuin (onder concessie van de NMBS), mogelijk in strijd met de stedenbouwkundige voorschriften. Praktische informatie : - Ligging: In het hart van Heer-Agimont, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. - Totale oppervlakte: 1 are 50 centiares (exclusief NMBS concessie). - Verkoopprijs: Doe een bod vanaf negentigduizend euro (90.000,- EUR) - Bezichtiging: op afspraak met de heer Maxime JANSSEN (0473/82.23.65) - Documentatie: neem contact op met notariskantoor DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 of www.mosanot.be) Mis deze kans niet om te investeren in een woning met een uniek potentieel. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!