Immeuble mixte à vendre

Avec pas moins de 314m² habitables, ce bien vaut vraiment le détour !
Dans l'une des rues les plus fréquentées de Berchem, nous trouvons ce bâtiment commercial avec une unité résidentielle spacieuse au-dessus et un jardin agréable.
En bas se trouve une surface commerciale d'environ 60m² avec un bureau derrière (environ 23m²) et le jardin (100m²).
Les étages supérieurs comprennent 4 chambres, un dressing, une buanderie, un grand séjour et une cuisine équipée. De plus, il y a une terrasse à côté de la cuisine/salle à manger et une grande terrasse ensoleillée avec un emplacement idéal sud-ouest au dernier étage.
En plus d’un excellent score mobi (pas moins de 9,7/10), l’EPC affiche également un bon résultat !
De là vous êtes à 5 minutes de la ville, du quartier vert, de la gare, de l'autoroute,... autrement dit idéalement situé !
Cet immeuble convient parfaitement aux professions libérales, aux PME, etc. et même comme habitation pour des familles nombreuses.
EPC=215 kWh/m² an – UC 2580651-RES-1. (vg-wg-gmo-gvkr-gvv)
Sous réserve d'un certain nombre de conditions, cette propriété peut être (partiellement) achetée à un taux de taxe de vente réduit de 3 % au lieu de 12 %. Vous devez contacter votre notaire pour connaître ce qui s'applique à vous. De plus amples informations peuvent être trouvées sur le site gouvernemental suivant : https://www.vlaanderen.be/vlaamse-taxdienst/sp-20052-application-verlaagd-salesrecht-bij-aankoop-van-een-bouwd-onroerend-goed-concept -home#b-combinatio