Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelshuis met ruime woning, tuin en 4 slpks te Antwerpen

Met maar liefst 314m² bewoonbare oppervlakte is dit pand zeker de moeite waard om te bekijken!In één van de drukste straten van Berchem vinden we dit handelspand met bovengelegen ruime wooneenheid en een gezellige tuin.Beneden is een commercieel gedeelte van ca 60m² met achterliggend een bureau (ca 23m²) en de tuin (100m²).Op de bovenverdiepingen zijn oa 4 slaapkamers, een dressing, een wasplaats, een grote woonkamer en een geïnstalleerde keuken aanwezig. Daarnaast is er zowel een terras aan de eethoek als een groot zonneterras (20m²) met ideale zuid-west ligging op de bovenverdieping.Fantastische mobiscore en epc!Van hieruit ben je op 5 minuten in het stad, het groen kwartier, het station, de autostrade,…. maw ideaal gelegen!Dit pand leent zich ten volle voor oa KMO’s, praktijkruimte, etc tot zelfs een woonst voor grote families. EPC=215 kwh/m² – UC 2580651-RES-1. (vg-wg-gmo-gvkr-gvv)Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis Bijzonderheden: -grotendeels onderkelderd, overige plaatsen is