Aperçu
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0474/23.75.52
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble mixte au cœur de la Ville d'Arlon ! Profitant d'une situation stratégique proche de toutes les commodités, cette ancienne fermette d'une surface totale de 549m², a gardé toute son authenticité et son charme d'antan. Composé d'un spacieux commerce avec cour extérieure à l'abri des regards, un duplex 3 chambres avec bureau et de 3 garages fermés. Ce bien peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ou de réaliser un excellent investissement. Au RDC, vous découvrez une lumineuse salle de 56m avec une vitrine de 7,85m offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, WC et une vaste cuisine. Egalement une cour extérieure unique en son genre orienté sud-ouest avec un accès direct aux anciennes écuries de 119m² équipée en électricité. Au 1er étage, accessible par le commerce ou par la rue de la Banque, un magnifique duplex bénéficiant d'un séjour de 31m² avec cuisine ouverte, une salle polyvalente donnant sur une arrière cuisine desservant un bureau, une salle-de-douche avec WC, douche et évier et aux garages. A l'étage, 3 belles chambres de 9m² et deux fois 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC). Cerise sur le gâteau... La propriété contient également une belle cave voutée, vide ventilé ainsi que 3 garages avec portes sectionnelles électriques. Au niveau technique : électricité conforme (un compteur par unité), 2 chaudières individuelles liées au gaz de ville (Buderus de 2
À partir de | À définir |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7.85 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 266 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 280 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20200715021117 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45252 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 260 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 515000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5551023 |