Mixed-use building for sale

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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble mixte au cœur de la Ville d'Arlon ! Profitant d'une situation stratégique proche de toutes les commodités, cette ancienne fermette d'une surface totale de 549m², a gardé toute son authenticité et son charme d'antan. Composé d'un spacieux commerce avec cour extérieure à l'abri des regards, un duplex 3 chambres avec bureau et de 3 garages fermés. Ce bien peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ou de réaliser un excellent investissement. Au RDC, vous découvrez une lumineuse salle de 56m avec une vitrine de 7,85m offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, WC et une vaste cuisine. Egalement une cour extérieure unique en son genre orienté sud-ouest avec un accès direct aux anciennes écuries de 119m² équipée en électricité. Au 1er étage, accessible par le commerce ou par la rue de la Banque, un magnifique duplex bénéficiant d'un séjour de 31m² avec cuisine ouverte, une salle polyvalente donnant sur une arrière cuisine desservant un bureau, une salle-de-douche avec WC, douche et évier et aux garages. A l'étage, 3 belles chambres de 9m² et deux fois 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC). Cerise sur le gâteau... La propriété contient également une belle cave voutée, vide ventilé ainsi que 3 garages avec portes sectionnelles électriques. Au niveau technique : électricité conforme (un compteur par unité), 2 chaudières individuelles liées au gaz de ville (Buderus de 2