Aperçu
Description
Bien aux multiples vocations
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce bien aux multiples possibilités. Situé à Corbion, à proximité de Bouillon, région touristique prisée, cet hôtel-restaurant toujours en activité, offre une opportunité rare pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou privés !
Un bien aux multiples vocations : hôtel, chambres d'hôtes, restaurant avec hébergement, commerce, activité libérale, espace de bien-être, centre d'accueil ou encore vaste habitation familiale ou intergénérationnelle.
Le bâtiment comprend :
- 11 chambres équipées, dont une avec sauna et hammam, ainsi qu'une suite familiale pouvant accueillir 4 personnes.
- deux salles de restaurant de 52 m² et 21m².
- Un agréable bar à l'entrée.
- Des cuisines professionnelles entièrement équipées.
- Un espace wellness.
- Une terrasse orienté au Sud de plus de 60m² devant l'établissement
- Un logement privé avec 2 chambres et dressing, idéal pour les propriétaires ou le gérant.
Un ensemble prêt à l'emploi, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement selon vos envies et ambitions.
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité Horeca existante, développer un nouveau concept touristique ou donner une tout autre vie à ce lieu, les possibilités sont nombreuses !
Infos et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 75 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 45 mètres carrés |
| Chambres | 13 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 12 |
| Salles de douche | 12 |
| Toilettes | 13 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 30 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 100 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Surface du grenier | 125 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 429 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 206 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7899651 |
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