Overzicht
Omschrijving
Pand met tal van mogelijkheden
Immo By Julie stelt u met plezier dit veelzijdige pand met tal van mogelijkheden voor. Gelegen in Corbion, vlak bij Bouillon, in een geliefde toeristische streek, biedt dit nog steeds actieve hotel-restaurant een unieke kans om uiteenlopende professionele of privéprojecten te realiseren!
Een pand met tal van mogelijke bestemmingen: hotel, gastenkamers (B&B), restaurant met overnachtingsmogelijkheden, handelszaak, vrij beroep, wellnesscentrum, opvangcentrum of zelfs een ruime gezinswoning of kangoeroewoning voor meerdere generaties.
Het gebouw omvat:
- 11 ingerichte kamers, waaronder één met sauna en hamam, evenals een familiesuite voor 4 personen.
- Twee restaurantzalen van respectievelijk 52 m² en 21 m².
- Een gezellige bar bij de ingang.
- Volledig uitgeruste professionele keukens.
- Een wellnessruimte.
- Een zuidgericht terras van meer dan 60 m² aan de voorzijde van het pand.
- Een privégedeelte met 2 slaapkamers en een dressing, ideaal voor de eigenaars of de uitbater.
Een instapklaar geheel, met ruime vertrekken en tal van inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en ambities.
Of u nu de bestaande horeca-activiteit wilt voortzetten, een nieuw toeristisch concept wilt ontwikkelen of dit pand een volledig nieuwe bestemming wilt geven, de mogelijkheden zijn bijzonder uitgebreid!
Info en bezoeken: Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 13 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 12 |
| Douchekamers | 12 |
| WC | 13 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 100 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 125 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 429 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 206 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7899651 |
Neem contact op