Authentiek Ardens stenen huis om te renoveren
Immo By Julie stelt u met plezier deze authentieke Ardense woning voor, gelegen in het hart van het charmante dorpje Bovigny, in de gemeente Gouvy, op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens.
Met haar gevels in natuursteen en haar typisch Ardense karakter zal deze eigendom liefhebbers van authenticiteit en renovatie zeker bekoren. Een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten!
Deze woning dient volledig gerenoveerd en heringericht te worden en biedt tal van mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op de verdieping, een extra slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, of een aparte ruimte voor de uitoefening van een vrij beroep.
De voormalige schuur zou kunnen worden omgevormd tot een prachtige leefruimte met woonkamer en keuken, waar de charme van vroeger en hedendaags comfort samenkomen.
Dit alles op een mooi perceel van meer dan 20 are met tuin, in een sfeervolle Ardense omgeving.
Mogelijkheid om bijkomend bouwpercelen aan te kopen, gelegen links van de eigendom.
Een karaktervolle eigendom, een authentieke omgeving en eindeloos veel mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!
Inlichtingen en bezoeken: 0498/49.77.56
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 78 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 647 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261108005840 |
| CO₂ Uitstoot | 3 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89175 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 116 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7930628 |
Neem contact op