Immeuble mixte à vendre
760000€
4 chambres 600 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de commerce à vendre
Très bien connu dans la grande région du Hainaut et du Nord de la France, cet immeuble (La Baraque - Brunehaut, Laplaigne) du restaurant/salle de fête, station service et magasin tabac sur la frontière Française est une opportunité idéale pour un investisseur. Les parties suivants sont louées: restaurant avec sa salle de fête, la station service et le magasin tabac. Reste pas loué: habitation (mais beaucoup de demande!).
L'ensemble est très bien entretenu, récemment il y a + de 40 panneaux solaires installés sur le toit.
La terrasse est orientée plein sud, le parking est facilement accessible et vu son emplacement il y aura toujours une plus value à (long) terme.
Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous (svp ne veuillez pas déranger les locataires)
GSM 0494 746 759 (TOM)
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 50 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 600 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 11451 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 250 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 271 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20191218021475 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 52836 kWh/an |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 760000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 80 |
| Revenu mensuel actuel | 3500 |
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