Immeuble mixte à vendre

Marolles- maison de commerce div. en 5 unités

Situé au cœur des Marolles, charmante maison de commerce d'une superficie de ± 300 m² brute et actuellement divisée en 4 appartements et un rez commercial. Construite au 19e siècle, elle se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : un commerce de ± 65 m² : loué avec bail commercial depuis le 1er avril 2019 au loyer 1.000 € hors indexation - Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec salle de douches d'une superficie brute de 55 m² (selon PEB) : loué depuis le 01/03/2016 au loyer de 625 € hors indexation - Au 2e étage : un appartement 1 chambre avec salle de douches d'une superficie brute de 55 m² (selon PEB) : loué depuis le 01/05/2018 au loyer de 625 € hors indexation - Au 3e étage : un appartement 1 chambre avec salle de douches d'une superficie brute de 55 m² (selon PEB) : loué depuis le 01/01/2020 au loyer de 625 € hors indexation - Au 4e étage : un studio avec mezzanine et avec salle de douches d'une superficie brute de 44 m² (selon PEB) : loué depuis le 01/10/2017 au loyer de 625 € hors indexation Cet immeuble dispose également d'un sous-sol avec ses caves. Situation actuelle connue à l'urbanisme : maison de commerce et actuellement divisée en 4 logements + 1 commerce sans permis. àléments de confort : chauffage central au mazout 2.500l, certificat électrique non conforme (5 compteurs électrique). PEB : E, E, E & G RC : 2.374 € - RCI 2022 : 4.531 € - PI 2022 : 2.287,59 €