Immeuble mixte à vendre

Immeuble de commerce et de logements entièremnt remis à neuf

A vendre immeuble mixte de ± 400m² brut: un commerce et 3 étages de logements indépendants. Actuellement nous utilisons 2 étages en location touristique et un étage pour y habiter. Le commerce au rez-de-chaussée avec son jardin est libre. Le bien a été entièrement remis à neuf: double vitrage, installations sanitaires neuves (3 salles de bains complètes) et au rez-de-chaussée est équipé de son espace sanitaire. Tout a été refait à neuf, y compris les tuyauteries et évacuations, nouvelle chaudière au gaz, nouveau boiler de préparation d'eau chaude, nouveau parquet, nouvelles portes, portes RF, nouvelles installations électriques, alarme et détections d'incendie. Au 1er étage il y a une nouvelle cuisine équipée et une grande terrasse de 20m² en plus. Toiture complètement remise à neuf (réhaussé avec isolation et nouveaux chassis). Le bien est entièrement opérationel et la rénovation de l'immeuble en ce compris son exploitation a fait l'objet d'une demande de permis. Le commerce et les habitations n'attendent plus que le nouvel occupant ou exploitant avec une belle rentabilité (+/- 10 % brut sans le commerce). L'immeuble est vendu complètement meublé et prêt à l'emploi. Prix pour l'ensemble du mobilier disponible est de ± 15.000€ (inventaire sur demande). En plein centre de Dinant à 2 pas de la Citadelle et des quais de Meuse. A voir absolument.