Mixed-use building for sale
359963€
5 bedrooms square meters
250Overview
Description
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Fr :
A vendre immeuble mixte de ± 400m² brut: un commerce et 3 étages de logements indépendants. Actuellement nous utilisons 2 étages en location touristique et un étage pour y habiter. Le commerce au rez-de-chaussée avec son jardin est libre. Le bien a été entièrement remis à neuf: double vitrage, installations sanitaires neuves (3 salles de bains complètes) et au rez-de-chaussée est équipé de son espace sanitaire. Tout a été refait à neuf, y compris les tuyauteries et évacuations, nouvelle chaudière au gaz, nouveau boiler de préparation d'eau chaude, nouveau parquet, nouvelles portes, portes RF, nouvelles installations électriques, alarme et détections d'incendie. Au 1er étage il y a une nouvelle cuisine équipée et une grande terrasse de 20m² en plus. Toiture complètement remise à neuf (réhaussé avec isolation et nouveaux chassis). Le bien est entièrement opérationel et la rénovation de l'immeuble en ce compris son exploitation a fait l'objet d'une demande de permis. Le commerce et les habitations n'attendent plus que le nouvel occupant ou exploitant avec une belle rentabilité (+/- 10 % brut sans le commerce). L'immeuble est vendu complètement meublé et prêt à l'emploi. Prix pour l'ensemble du mobilier disponible est de ± 15.000€ (inventaire sur demande). En plein centre de Dinant à 2 pas de la Citadelle et des quais de Meuse. A voir absolument.
Available as of | To be defined |
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Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Mall |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
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Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 40 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 169 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230313005211 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 359963 € |
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Tenement building | Yes |
Percentage rented | 100 |
Current monthly revenue | 2500 |
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