Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een unieke mogelijkheid om je eigen onderneming te starten in het bruisende Edegem of om mits de nodige aanpassingen je droomwoning te verwezenlijken in hartje Elsdonk wijk? Deze woning met gelijkvloerse handelsruimte op een absolute toplocatie is zeer rustig gelegen in een residentiële wijk omringd door vele scholen, bedrijven en uitvalswegen.
De vorige handelszaak is gedurende een zeer lange periode (26 jaar!) steeds zeer succesvol gebleken met een sterke gegarandeerde omzet.
Bijzonderheden:
Prachtige locatie: Gelegen in het hart van Edegem, geniet deze woning een centrale ligging die gemakkelijk toegankelijk is voor zowel bewoners als passanten.
Omgeven door activiteit: Dankzij de nabijheid van de vele scholen en bedrijven ben je verzekerd van een constante stroom aan klanten en dit gedurende de hele dag.
Lokale steun: De buurtbewoners van Edegem staan te popelen om een nieuwe zaak in hun buurt te verwelkomen. Met een warm onthaal en trouwe klanten, ben je verzekerd van een solide klantenbestand.
Boven de handelszaak bevindt zich een ruime duplex woning met een leefruimte die baadt in het licht en 3 grote slaapkamers.
Eveneens zijn er mogelijkheden tot omtoveren tot een prachtige, half open woning.
Dit is een zeldzame kans om een succesvol handelszaak mét enorm potentieel over te nemen op een toplocatie en/of om je woondroom waar te maken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een bezoek via [email protected] of tel 03/501.64.27
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Année de construction | 1965 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 406 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231226-0003090581-RES-1 |
Emission CO₂ | 289 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1844 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adresse |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
[email protected] |