Overzicht
Omschrijving
Woning met handelszaak op absolute toplocatie te koop
Op zoek naar een unieke mogelijkheid om je eigen onderneming te starten in het bruisende Edegem of om mits de nodige aanpassingen je droomwoning te verwezenlijken in hartje Elsdonk wijk? Deze woning met gelijkvloerse handelsruimte op een absolute toplocatie is zeer rustig gelegen in een residentiële wijk omringd door vele scholen, bedrijven en uitvalswegen.
De vorige handelszaak is gedurende een zeer lange periode (26 jaar!) steeds zeer succesvol gebleken met een sterke gegarandeerde omzet.
Bijzonderheden:
Prachtige locatie: Gelegen in het hart van Edegem, geniet deze woning een centrale ligging die gemakkelijk toegankelijk is voor zowel bewoners als passanten.
Omgeven door activiteit: Dankzij de nabijheid van de vele scholen en bedrijven ben je verzekerd van een constante stroom aan klanten en dit gedurende de hele dag.
Lokale steun: De buurtbewoners van Edegem staan te popelen om een nieuwe zaak in hun buurt te verwelkomen. Met een warm onthaal en trouwe klanten, ben je verzekerd van een solide klantenbestand.
Boven de handelszaak bevindt zich een ruime duplex woning met een leefruimte die baadt in het licht en 3 grote slaapkamers.
Eveneens zijn er mogelijkheden tot omtoveren tot een prachtige, half open woning.
Dit is een zeldzame kans om een succesvol handelszaak mét enorm potentieel over te nemen op een toplocatie en/of om je woondroom waar te maken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een bezoek via [email protected] of tel 03/501.64.27
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 406 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231226-0003090581-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 289 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1844 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adres |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
[email protected] |