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Description
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Nl :
In de Montenakenstraat te Gingelom, vinden we deze unieke opportuniteit terug ter hoogte van huisnr. 25. Zo worden er maar liefst 2 woningen, alsook een toonzaal en werkplaats aangeboden. Bent u op zoek naar een handelsruimte met woonst, naar co-housing, kangeroe-woning, of naar projectgrond voor het inplanten van meerdere nieuwbouwwoningen? Hier zijn al deze opties bespreekbaar. Ook de zeer gunstige ligging, op een boogscheut van de E40 en het centrum van Gingelom met al zijn accommodatie, is een enorme troef. Het geheel bestaat omvat een commerciële ruimte die momenteel dienst doet als toonzaal voor haarden (112m²), 2 gelijkvloerse woningen van respectievelijk 145m² en 138m² en een werkhuis van 170m². Eén van beide woningen is tevensvolledig onderkelderd met 2 garages. Gezien de ligging in woongebied met landelijk karakter, is deze grond tevens verkavel baar naar meerdere bouwgronden, mits verkrijgen van de nodige vergunningen. Tevens zijn er nog 2 naastliggende bouwgronden voor OB die eveneens aangekocht kunnen worden. Voor dit unieke project kan u een bod doen vanaf 490.000€ Benieuwd naar de oneindige mogelijkheden van dit uniek project? Neem dan zeker contact met ons op. CENTURY 21 St-Truiden & Tienen - 016/821778 - [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1995 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 35 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 283 mètres carrés |
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Surface du salon | 76 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 7750 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 7355 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 405 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230622-0002920518-res-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Surface constructible totale au sol | 800 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 490000 € |
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Revenu cadastral | 1814 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adresse |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
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Site internet |
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Référence externe | 5905857 |