Overzicht
Omschrijving
2 woningen, toonzaal en werkplaats - ook als projectgrond !
In de Montenakenstraat te Gingelom, vinden we deze unieke opportuniteit terug ter hoogte van huisnr. 25. Zo worden er maar liefst 2 woningen, alsook een toonzaal en werkplaats aangeboden. Bent u op zoek naar een handelsruimte met woonst, naar co-housing, kangeroe-woning, of naar projectgrond voor het inplanten van meerdere nieuwbouwwoningen? Hier zijn al deze opties bespreekbaar. Ook de zeer gunstige ligging, op een boogscheut van de E40 en het centrum van Gingelom met al zijn accommodatie, is een enorme troef. Het geheel bestaat omvat een commerciële ruimte die momenteel dienst doet als toonzaal voor haarden (112m²), 2 gelijkvloerse woningen van respectievelijk 145m² en 138m² en een werkhuis van 170m². Eén van beide woningen is tevensvolledig onderkelderd met 2 garages. Gezien de ligging in woongebied met landelijk karakter, is deze grond tevens verkavel baar naar meerdere bouwgronden, mits verkrijgen van de nodige vergunningen. Tevens zijn er nog 2 naastliggende bouwgronden voor OB die eveneens aangekocht kunnen worden. Voor dit unieke project kan u een bod doen vanaf 490.000€ Benieuwd naar de oneindige mogelijkheden van dit uniek project? Neem dan zeker contact met ons op. CENTURY 21 St-Truiden & Tienen - 016/821778 - [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1995 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 35 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 283 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 76 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 7750 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 7355 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 405 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230622-0002920518-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 800 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 490000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1814 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5905857 |