Aperçu
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0474 23 75 52
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Idéalement située sur l'angle du rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable à 180° en plus d'un appartement 4 chambres avec terrasse de 54m² situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble. Pour la partie commerciale : au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste espace de 88m² bénéficiant d'une large vitrine divisée en 2 parties grâce à une entrée à rue. Egalement, à l'arrière du bâtiment, deux garages fermés et un parking privatif. Pour la partie privée (accessible par une entrée indépendante) : au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec un espace WC. Au 1er étage, le hall dessert un spacieux séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et d'une buanderie. Egalement, une salle-de-douche, un WC indépendant, deux chambres et une jolie terrasse de 54m² orientée sud-est. Au dernier étage, une seconde de salle-de-bain et deux belles chambres aménagées. Pour information : l'appartement est actuellement loué à hauteur de 750€ par mois hors charges ! Au niveau technique : 3 caves, chaudière Rapido entretenue, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC avec volets, toiture en ardoises isolées en sous-toiture, électricité bi-horaire, emplacements extérieurs à l'avant et à l'arrière accompagnés de 2 garages dont un avec porte sectionnelle électrique. La
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1899 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 28.9 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 247 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 280 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 442 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20231208009319 |
Emission CO₂ | 110 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 102421 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 1321 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5708474 |